美联测量:料坚尼地城住宅地日后发展以中小型单位为主


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观点香港网讯:7月6日,港地政总署公布,日前截目标坚尼地城西宁街与域多利道交界住宅项目,在接获6份标书下,以17.2亿港元批予会德丰地产旗下Ace Reward Investments,楼面地价约7,070港元。

美联测量师行董事林子彬表示,是次推出招标的坚尼地城项目,投资规模适中,落成后料部分中高层单位可享海景,故亦获多家大型发展商垂青及入标,惟随着整体市况调整,发展商出价亦较为审慎,而是次成交价尚算反映市况,属近年同区的偏低水平。而去年底同区一幅蚊型地皮以约4.4亿港元成交,楼面尺价约9,500港元,故是次以楼面尺价7,070港元批出,楼价有逾两成的折让。

林子彬指出,地皮面积约24,327平方尺,以10倍地积比率计算,可建楼面面积约为243,266平方尺,料可提供约450个单位。日后发展料以中小型单位为主,相信部分中高层单位或可享海景,具一定吸引力。

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